新西兰华媒:奥克兰房屋销量下滑 首次购房人数大降

  6月28日电 新西兰天维网援引stuff报道称,有讲演显现,新西兰天下、尤其是奥克兰的房地产市场交易量出现大幅下滑。因为销量缩窄,实际的初次购房者人数较着减少。

  文章摘编如下:

  房地产研究机构CoreLogic最新发布的讲演显现,新西兰天下、尤其是奥克兰的房地产市场交易量出现大幅下滑。

  CoreLogic首席研究员Jonno Ingerson称,市场成交下滑有多方面缘由。第一,冬日是传统旺季,成交量本来就不高。第二,央行收紧了小额存贷款,房地产交易因而缺少活气。第三是政治因素,大选前的不确定性也让很多
潜在买家挑选张望。第四则是依然高企的房价让很多
奥克兰潜在买房者无力购买。

  CoreLogic发布的数据显现,进入冬日以来,向银行贷款买房的人较着减少,“这阐明

顺叙看房、买房的人数在减少。”Ingerson说。

  房地产研究院数据显现,5月份奥克兰房地产销量较去年同期下滑了27.5%,天下销量同比下滑了18.4%。奥克兰以外的市场则下滑了13.6%。

  分地区看,天下涨跌不一。Ingerson称,奥克兰和基督城的房价开始下滑,但汉密尔顿和陶朗加的房价却出现强劲增长。

  CoreLogic的数据还显现,在奥克兰市场,投资购房占市场总量的44%,初次购房者占比21%。另有6%的买家是刚到新西兰的购房者,运用现金全款购房。

  但Ingerson默示,因为销量缩窄,实际的初次购房者人数呈现出较着下滑,尤其在奥克兰。“这段时间里,用现金全款购房的外来者数目并未有太大变化,他们并不受央行限贷办法影响,基本就是想买就买。需要从银行贷款的投资客数目也较着降落
,降到了2008年全球金融危机以来的最低点。”他说,“政策已发挥作用,央行将投资客赶出了市场。”

  但萎靡的市场也让初次购房者受损,初次购房人数降到了20年以来最低点。

  “他们(奥克兰初次购房者)不但
受限贷影响,并且房价太高也让太多人承担不起。”Ingerson说,在奥克兰以外的地区,投机性购房也得到了遏制,但对投资客造成的影响并没有如许较着。

  在Ingerson看来,市场已失衡,“在奥克兰,太多人买不起房。”

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